خريد ملک در ترکيه

قهوه فروشي استارباکس در استانبول

چگونه شرکت Starbucks درآمد کسب مي کند

گسترش در بازارهاي بين المللي بهترين شرط بندي براي رشد Starbucks است

Starbucks به راحتي بزرگترين نام قهوه است. اين شرکت به عنوان يک کافي شاپ ساده در سياتل در سال 1971 شروع به کار کرد ، اما Starbucks که امروزه مي شناسيم واقعاً از زماني شروع شد که هوارد شولتز - متفکر برند Starbucks - اين شرکت را در سال 1989 به دست گرفت. از آن زمان به بعد ، شرکت Starbucks به فروش آن رسيده است. محصولاتي در نزديک به 30،000 مکان در سراسر جهان و يکي از شناخته شده ترين مارک هاي روي زمين است. شولتز استارباکس را در سال 2018 ترک کرد. در سال 2018 اين شرکت در 78 بازار فعاليت داشت و بيش از 24 ميليارد دلار ارزش داشت.

داستان موفقيت Starbucks داستاني براي برندسازي است. در نگاه عموم مردم ، استارباکس با موفقيت آنچه را که نوشيدني نوشيدني بود ، به سمبل بهره وري و پالايش تبديل کرده است که به يک لگن و سبک زندگي مدرن تبديل شده است. اين مارک تجاري بزرگترين سرمايه Starbucks و شايد بزرگترين ضعف آن است. موفقيت آينده اين شرکت به توانايي آن در اطمينان از اين برند مطلوب براي مصرف کنندگان متکي است. اگر تمايل مصرف کننده تغيير کند ، براي Starbucks دشوار است که به سرعت و به طور مؤثر نام تجاري خوب خود را تغيير دهد.

در شانزدهم نوامبر 2018 ، هنگامي که Starbucks گزارش 10-K و سالانه خود را منتشر کرد ، داراي 85 ميليارد دلار سرمايه در بازار بود. 2019 تاکنون براي استارباکس خوب بوده است. در زمان اين نوشتن ، کلاه بازار آن 107 ميليارد دلار بود که بالاترين ميزان آن تاکنون است. طبق گفته Ycharts ، استارباکس نسبت فعلي 2.2 و بازده سهام (ROE) 384? دارد. رشد اما رو به کاهش است. براساس پرونده هاي Q1 2019 اين شرکت ، Starbucks در سال 2019 6.3 ميليارد دلار درآمد داشته است - رشد 4.5 درصدي YoY ، از 10.42? در سال 2018 کاهش يافته است.

شعبه هاي استارباکس در سرار جهان به صورت فعال در کار هستند و ايرانيان زيادي که به کشورهاي اطراف مسافرت مي کنند به اين قهوه فروشي معروف يک سر زده اند. شما مي توانيد اطلاعات بيشتر درباره شعبه هاي استارباکس در استانبول را توسط اين لينک پيدا کنيدو از تجربه لذت بخش طعم يک ليوان قهوه بهره مند شويد و براحتي نزديکترين شعب آن را به محل خود در استانبول بيابيد.

مدل تجاري

براساس گزارش سالانه خود ، استارباکس با فروش قهوه و ساير محصولات در بسياري از مناطق خود ، بيشترين پول خود را ، 91 درصد مي کند.  باقيمانده مربوط به مجموعه منابع درآمد ديگري است که بيشترين ميزان آن فروش نوشيدني هاي آماده نوشيدني از طريق کانال هاي مختلف است.

خريد اپارتمان در ترکيه

بهترين مکان ها براي خريد ملک

بهترين انتخاب براي خريد ملک در استانبول استفاده از مجتمع مسي مدرن مي باشد.

در استانبول ، اولويت شما بايد چه چيزي و از کجا بخرد. قيمت دفاتر فروش مسکن در منطقه متفاوت است. محله هاي طرف اروپايي به ويژه ارزش هاي خود را هميشه حفظ مي کنند.

علاوه بر پروژه هاي جديد در بسياري از مناطق استانبول ، پروژه هاي تحول شهري همچنين فرصت هاي بسيار خوبي را براي بخش املاک و مستغلات فراهم مي کند. ساختمانهاي تجديد شده براي فروش ، خانه ها و دفاتر را با قيمت بسيار مناسب و مناسب براي هر بودجه تضمين مي کنند.

معيارهاي شما در هنگام خريد ملک براي مقاصد زندگي بايد در اولويت با فرصت هايي براي مکاني که در آن کار مي کنيد ، زندگي اجتماعي منطقه ، خدمات حمل و نقل ، شرايط زندگي به ويژه هنگامي که خانواده با بچه ها هستيد ، خدمات درماني ، خانواده بايد و مسکن داشته باشيد. تبليغات بايد مطابق با اين معيارها در نظر گرفته شود.

ولسوالي هاي مرکزي شهر ، با ارزش ترين املاک در بشيکتاش ، بيو اوغلو ، سيلي ، ماکا ، لونت ، مچيدکيوي ، اورتاکوي ، بيبک و مناطق مشابه ساحلي اروپا و آسيا بوسپور داراي لوکس ترين اقامتگاه ها و خانه ها و همچنين خواص در حومه استانبول مانند Bahcesehir ، Beylikduzu ، Buyukcekmece ، Kucukcekmece و Esenyurt.

مناطقي که گران ترين املاک در آن فروخته مي شوند شامل مي شوند. بشيکتاش ، ساريير ، کاديکوي و بايرکوي.

در ميان اين ولسوالي ها ، محله هاي بيک ، اتيلر ، اولوس ، فنرباغچه ، Caddebostan ، Suadiye و Atasehir ميزبان گرانترين املاک براي فروش هستند.

بهترين ساحل دريا در ترکيه

کمر يکي از محبوب ترين و بهترين سواحل ترکيه استراحتگاه هاي تعطيلات است که در فاصله 43 کيلومتري واقع شده است. در سواحل غربي آنتاليا ، ترکيه. کمر ارزش زيبايي هاي طبيعي خود را دارد. کمر با داشتن تعداد زيادي از کافه ها ، سالن ها ، سالن ها ، کلوپ ها ، کافه ها و رستوران ها و همچنين سواحل شني طلايي زيبا و زيبايي هاي طبيعي بسيار عالي که در آن دريا ، کوه و جنگل هاي کاج با هماهنگي خود را به شما ارائه مي دهد ، تعطيلات را براي گردشگران و جاذبه هاي تفريحي ارائه مي دهد.

کمر در 46 کيلومتري از ساحل زيبا.قرار دارد. 

تفرج کنندگان ممکن است هتل ها ، آپارتمان ها و اقامتگاه هاي تفريحي بيشماري در کمر پيدا کنند. Beldibi ، Goynuk ، مرکز کمر ، Kiris ، Camyuva و Teova محبوب ترين روستاهاي کمر هستند که براي اسکان تعطيلات استفاده مي کنند. کمر بيشتر مورد توجه گردشگران آلمان ، روسيه ، اوکراين ، هلند و کشورهاي اسکانديناوي است.

کمر يک تفريحگاه تفريحي زيبا و پر جنب و جوش است که ممکن است افراد تفريحي بسياري از سرگرمي ها و فعاليت هاي عالي روزانه را در آن پيدا کنند. کارهاي زيادي در کمر براي تعطيلات وجود دارد. يک روز عالي در سواحل کمر يکي از محبوب ترين کارهايي است که در کمر انجام مي شود.

در مورد سواحل کمر؛ سواحل کمري طلايي کمر با آبهاي شفاف بسيار زيبا است. گردشگران همچنين ممکن است انواع فعاليت هاي ورزشي در ورزش مانند پارازلينگ ، جت اسکي ، قايق هاي موز را قايق سواري ، اسنورکلينگ ، غواصي و ساير موارد را پيدا کنند. سفرهاي قايق زيادي نيز از کمر وجود دارد.

مبلغ کميسيون املاک در ترکيه

هزينه هاي خريد ملک در ترکيه

هزينه هاي وکالت

وکلا معمولاً 1? از قيمت خريد ملک را پرداخت مي کنند. حداقل مقدار 1.200 يورو + 18? ماليات بر ارزش افزوده است. ما مي توانيم ليستي از چندين وکيل مستقل را براي شما انتخاب کنيم.

ماليات بر املاک (Emlak vergisi)

ماليات بر دارايي هر ساله پرداخت مي شود و در شهرداري هاي کلانشهر و در مناطق غير کلان شهري است. نرخ ماليات املاک تجاري در مناطق شهري 4 درصد و در مناطق غير کلان شهر 2 درصد است.

بيمه املاک و زله

بيمه زله در ترکيه اجباري است و بر اساس متر مربع محاسبه مي شود. خطراتي که ممکن است در اثر آتش سوزي ، انفجار ، سونامي يا زمين لغزش در حين وقوع زمين لرزه ايجاد شود ، تحت بيمه اجباري زله قرار دارند. هزينه بين 150 TL تا 250 TL متغير است (بستگي به متر مربع دارد).

بيمه املاک از بيشتر خطرات ناشي از املاک ، از جمله آتش سوزي ، سرقت و برخي از خسارات جوي ، محافظت مي کند. اين شامل اشکال تخصصي بيمه مانند بيمه آتش سوزي ، بيمه سيل ، بيمه زله ، بيمه خانه يا بيمه ديگ مي باشد. بيمه املاک در چنين مواردي بازپرداخت مالي را به صاحب سازه ارائه مي دهد.

هزينه نگهداري 

هرکسي که در ساختمانهاي عمومي يک آپارتمان خريداري مي کند ، بايد مبلغ هزينه Aidat ماهانه خود را نيز بپردازد که به سمت امکانات عمومي مانند برق راه پله ، استخر شنا ، تعمير و نگهداري باغ يا امنيت برود.

اتصال: برق

ارزش سپرده:

241.54 TL (ارزش سپرده در اولين اشتراک ها و معاملات انتقال پرداخت مي شود.)

ارزش سپرده + اتصال جديد کنتور برق:

تصويب 550 TL (فقط يک بار)

انتقال نام نام اتصال موجود (معاملات انتقال):

تصويب 400 TL (فقط يک بار)

اتصال: آب

ارزش سپرده:

53.60 TL (ارزش سپرده در اولين اشتراک ها و معاملات انتقال پرداخت مي شود.)

مقدار واريز + اتصال جديد آب سنج:

تصويب 525 TL (فقط يک بار)

انتقال نام اتصال موجود (معاملات انتقال):

تصويب 53.60 TL (فقط يک بار)

تلفن و نت

اگر مجوز اقامت داريد مي توانيد از طريق تلفن و اينترنت استفاده کنيد. مخابرات ترک و TTNET در سراسر کشور وجود دارند و اکثريت بازار را در اختيار دارند. براي مشترکين جديد ، در صورت امضاي قرارداد دو ساله ، بسته هاي ويژه اي در دسترس هستند. مثالها شامل تماسهاي تلفني ، اينترنت پهن باند و بسته هاي ماهواره اي تلويزيون به مدت 100 لير ترکيه در ماه است. همه شرکت ها هزينه نصب را پرداخت مي کنند.

در صفحه سؤالات متداول ، ما همچنين در مورد سؤالات ديگري که اغلب خريداران ملک ترکيه در آن قرار دارند صحبت مي کنيم. در غير اينصورت ، اگر مايل هستيد با نمايندگان فروش محلي و آگاه ما صحبت کنيد ، از طريق ايميل ، تلفن و يا با ورود به يکي از دفاتر محلي ما با ما تماس بگيريد.